Ekspropriation og taksation
Offentlige myndigheder har med hjemmel i en række forskellige love mulighed for at ekspropriere sig til ejerskab eller rettigheder over arealer, når almenvellet kræver det.
Som retlig disciplin er ekspropriation kendetegnet ved at være undergivet både særlige processer og særlige grundlovsgivne krav om nødvendighed mv., som skal opfyldes ved alle ekspropriationer. Samtidig har ekspropriationsretten snitflader til en bred vifte af arealregulering som følge af det ekspropriationsretlige lovlighedskrav.
Codex Advokater har mange års erfaring med rådgivning om ekspropriation. Vi holder os løbende opdateret på praksis fra klagenævn og domstole, afholder løbende kurser og temadage om området. Jens Flensborg er medforfatter til bogen Ekspropriation i praksis mens Sarah Jano er redaktør for ekspropriations- og taksationssager i tidsskriftet Miljøretlige afgørelser og domme (MAD).
Vi yder rådgivning om alle aspekter af ekspropriationsprocessen fra første brev til sidste punktum i klage- eller retssager, herunder eksempelvis:
- Vedtagelse af ekspropriationsgrundlag i form af fx spildevands- eller lokalplaner
- Indgåelse af frivillige aftaler som alternativ til ekspropriation, herunder skattefrihed efter ejendomsavancebeskatningsloven (”ekspropriationslignende vilkår”)
- Forudgående afklaring af ekspropriationsmulighed, herunder vurdering af opfyldelse af lovligheds- og nødvendighedskrav mv.
- Indkaldelse til og afholdelse af åstedsforretninger efter vejloven (kommunale ekspropriationer) og besigtigelsesforretninger efter ekspropriationsprocesloven (statslige ekspropriationer)
- Håndtering af klage- og retssager om ekspropriation
Et centralt stridspunkt i mange ekspropriationer er størrelsen af den erstatning, som tilfalder grundejeren. Codex Advokater fører løbende sager for taksationsmyndighederne og domstolene om erstatningsfastsættelsen.
